Transparência: indispensável para o funcionamento condominial

Por Tatiana Lima, advogada especialista em Direito Imobiliário e Condominial, autora do livro Assembleias Condominiais.

A palavra transparência tem sua origem no latim transparere, que significa “deixar passar a luz”. No sentido figurado, representa clareza, limpidez e ausência de duplo sentido. No contexto político e administrativo, a transparência é um princípio essencial, exigindo que gestores prestem contas de seus atos de forma acessível e compreensível.

No ambiente condominial, no qual o síndico e a auxiliar de administração gerem o patrimônio de terceiros, a transparência não é apenas desejável, mas indispensável. A gestão de um condomínio envolve decisões que impactam financeiramente e estruturalmente toda a coletividade. Quando essas decisões são tomadas de forma obscura ou sem comunicação adequada, surgem desconfiança, conflitos e até mesmo questionamentos jurídicos. Ser transparente significa tornar visíveis todas as informações relevantes da administração condominial, ainda mais no papel de representante da comunidade. Desde a prestação de contas até a comunicação sobre obras, contratos e serviços, um síndico que pauta sua gestão na transparência constrói uma relação de confiança com os condôminos e fortalece sua autoridade administrativa.

Por outro lado, a falta de clareza gera ruídos, insegurança e insatisfação. É comum vermos conflitos que poderiam ser evitados caso houvesse um diálogo aberto e uma política de informações acessíveis. A tecnologia já oferece ferramentas que facilitam essa prática: balancetes periódicos, aplicativos condominiais e reuniões abertas são formas eficazes de manter os condôminos informados.

A transparência também valoriza a figura do síndico e das administradoras. Profissionais que fazem da clareza sua bandeira de atuação não apenas evitam problemas, mas se destacam no mercado e elevam o nível de profissionalismo do setor condominial.

Conjuntamente com a transparência como aliada inseparável do síndico, o condomínio precisa que todas as suas engrenagens estejam rodando regadas ao óleo da transparência, seja a auxiliar de administração, o jurídico, os prestadores… Para isso se tem as auditorias contábeis: ÓLEO DA TRANSPARÊNCIA. Use sem moderação, pois com uma comunicação correta, o futuro dos condomínios é profissional!